Depot Deutweg –
ein Ort fürs Quartier.

Das Areal

Das Depot Deutweg wird neu genutzt. Es werden rund 130 neue Genossenschaftswohnungen gebaut. Neben den drei unter Schutz stehenden Elementen (Urhalle, Verwaltungsbau, Vorplatz) bleibt ein Grossteil der Bestandshallen erhalten. Durch die Umnutzung der bestehenden Hallen und des Verwaltungsbaus die wir bauen soll eine kräftige, gemeinschaftliche Mitte entstehen, die zu einem lebendigen Treffpunkt für Bewohnende, Gewerbetreibende und das Quartier wird.

Wer wir sind

Die drei Wohnbaugenossenschaften Talgut, Gaiwo und GWG überbauen das Areal Depot Deutweg, wobei jede Genossenschaft ein eigenes Wohnhaus erstellt. Das Grundstück gehört der Stadt Winterthur und wird von den drei Genossenschaften im Baurecht übernommen.

APRIL 2024: BAUGESUCH EINGREICHT

Wir haben das Baugesuch eingereicht! In den nächsten Tagen werden die Baugespanne errichtet und unser Bauvorhaben damit weitherum sichtbar. Im aktuellen Newsletter stellen wir die im Depot Deutweg geplanten Wohnungen der drei Genossenschaften vor:
Newsletter Nr. 12

TERMINE

Ab 2025 bauen die Genossenschaften Talgut, gaiwo und GWG auf dem Areal rund 130 Wohnungen sowie weitere Nutzungen. Ab diesem Zeitpunkt können Reservationsverträge für Gewerbeflächen abgeschlossen werden. Mit dem Bau der Siedlung wird voraussichtlich 2025 begonnen. Etwa Mitte 2028 soll sie bezugsbereit sein. Die Vermietung beginnt ca. ein Jahr vor Bezug, also frühestens 2027. Über den Newsletter werden wir über den Vermietungsstart informieren.

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DEZEMBER 2023: VERTIEFENDE GESPRÄCHE MIT DEN GEWERBEINTERESSIERTEN

Auf Grund von aktualisierten Bewerbungen konnten mit allen Interessierten vertiefende Gespräche durchgeführt werden. Das Interesse und die Vielfalt an Ideen waren erfreulich. Gewisse Bewerbungen lassen sich sehr gut umsetzen, andere bedürfen Anpassungen. Wir bleiben mit allen Bewerbenden weiterhin im Gespräch und haben auch noch Platz für Konzepte von Interessierten, welche sich noch nicht gemeldet haben. Die wichtigsten Fragen und Antworten zum Gewerbe sind im aktuellen Newsletter zusammengefasst:
Newsletter Nr. 11

SEPTEMBER 2023: BAUPROJEKT DEPOT DEUTWEG AUSGELÖST

In der Bearbeitung des Vorprojektes zeigte sich, dass die Kostenziele aufgrund der umfangreichen Sanierungsarbeiten des Bestandes und den aktuellen Marktbedingungen nur schwer erreichbar sind. In der Folge wurde entschieden, die Tiefgarage wegzulassen und eine nahezu autofreie Siedlung zu realisieren. Im Bauprojekt wird nun intensiv am architektonischen Ausdruck weitergearbeitet. Zudem erreichten wir die nötige Projektstabilität, um mit den Gewerbeinteressierten erneut in Dialog zu treten.
Mehr dazu im Newsletter Nr. 10

JULI 2023: PRÄSENTATION VORPROJEKT FÜR INTERESSIERTE GEWERBETREIBENDE

Im Juli 2023 wurde das abgeschlossene Vorprojekt denjenigen präsentiert, welche im Rahmen der Ausschreibung für das Gewerbe ihre Ideen einbrachten und Interesse bekundeten. Im Anschluss an das Treffen wurde ein Zeitrahmen vereinbart, innerhalb dessen sich die Interessierten Gedanken zu den vorgestellten Möglichkeiten machen konnten. Geplant ist nun in einem nächsten Schritt ein weiteres Treffen zwischen den Genossenschaften und den Interessierten mit dem Ziel, konkrete Anhaltspunkte für die weitere Projektplanung zu erlangen.

NOVEMBER 2022: VORPOJEKT DEPOT DEUTWEG AUSGELÖST

In der Überarbeitung des Wettbewerbsprojektes konnten die Wohnungsgrundrisse angepasst und die Aufteilung der Wohnungen zwischen den drei Bauträgerinnen geklärt werden. Ebenso wurde nach einer räumlichen Verortung der Gewerbeflächen, gesucht, mit dem Ziel, den Gewerbeinteressierten ein konkretes Angebot unterbreiten zu können. Das Planungsteam wurde mit ausgewählten Fachspezialist:innen verstärkt, welche das Projekt und dessen Leitgedanken tatkräftig unterstützen.
Mehr dazu im Newsletter Nr. 9

NOVEMBER 2021: AUSSTELLUNG PROJEKTWETTBEWERB DEPOT DEUTWEG

Das vom Beurteilungsgremium zur Weiterbearbeitung empfohlene Siegerprojekt und die weiteren der insgesamt zwölf eingereichten Projekte, wurden im Rahmen einer Ausstellung in der Halle Süd gezeigt. Während dieser Ausstellung vom 4. bis zum 12. November 2021 wurde auch eine Veranstaltung durchgeführt, an welcher sich Interessierte mit den Bauträgerinnen austauschen konnten.

NOVEMBER 2021: ARCHITEKTURWETTBEWERB DEPOT DEUTWEG ENTSCHIEDEN

Der Projektwettbewerb Depot Deutweg ist entschieden. Conen Sigl Architekten mit Schmid Landschaftsarchitekten überraschen mit einem stimmungsvollen städtebaulichen Vorschlag. Alle eingereichten Projekte werden im Bericht des Beurteilungsgremiums dargestellt.
Mehr dazu im Newsletter Nr. 8

MÄRZ 2021: GESTALTUNGSPLAN DEPOT DEUTWEG

Die Publikation des öffentlichen Gestaltungsplans Depot Deutweg endete im Januar 2021, ohne, dass Rekurse eingegangen sind. Der Stadtrat konnte daraufhin den Gestaltungsplan am 10. März 2021 in Kraft setzen. Die rechtskräftige Planungsgrundlage war für die Bauträgerinnen zwingende Voraussetzung für den Start der 2. Phase des Architekturwettbewerbes.

MÄRZ 2021: START ARCHITEKTURWETTBEWERB IM SELEKTIVEN VERFAHREN

Die Mitte August 2020 publizierte Ausschreibung des Projektwettbewerbes traf auf grosses Interesse. Insgesamt gingen 75 Bewerbungen ein, darunter elf Bewerbungen von Winterthurer Büros und 15 Bewerbungen in der Nachwuchskategorie. Das Beurteilungsgremium tagte, wie im Programm des Projektwettbewerbes (1. Phase, Selektion) vorgesehen, am 23. Oktober 2020 und selektierte zwölf Teams für die Erarbeitung von Vorschlägen zur Überbauung des Areals Depot Deutweg.
Mehr dazu im Newsletter Nr. 6

MÄRZ 2020: GEWERBEAUSSCHREIBUNG

Von März bis Juli 2020 fand eine Ausschreibung für Ideen zu Gewerbe- und Quartiernutzungen für die zu erhaltende Halle und den Verwaltungsbau statt. Es ist eine erfreulich vielfältige Palette verschiedener Interessensbekundungen eingegangen. Es liegen Bewerbungen aus den Bereichen Gastronomie (Café, Bistro), Lebensmittel (Microbrauerei, Lebensmitteldepot), Kultur (Tanz, Bühne, Atelier), Dienstleistung (CoWorking, Büro- und Atelierräume) und Handwerk (Wagen- und Instrumentenbau, Schreinerei, Bildhauerei, Keramikwerkstatt) vor. Das bekundete Interesse übersteigt das Angebot an verfügbaren Gewerbeflächen.
Mehr dazu im Newsletter Nr. 3

JUNI 2019: QUARTIERANLASS

Das Depot Deutweg birgt neben der Wohnsiedlung das Potenzial, ein identitätsstiftender Treffpunkt für das Quartier zu werden und bietet Raum für vielfältige, gemeinschaftliche und gewerbliche Nutzungen. Am Quartieranlass vom 15. Juni 2019 beteiligten sich 80 Personen. Gemeinsam wurden, auf der Basis von projektbezogenen Informationen, Ideen und Visionen im Sinne eines Mehrwerts, den der zukünftige Ort für die Bevölkerung schaffen könnte, entwickelt. Im Vorfeld der Veranstaltung wurde eine Umfrage durchgeführt.
Mehr dazu im Newsletter Nr. 1

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Newsletter 5, November 2020
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Newsletter 3, März 2020
Newsletter 2, Oktober 2019
Newsletter 1, Juni 2019

MEDIENBERICHTE

«Mieter streiten mit dem Projektleiter des Neubaus», Landbote, 13.10.2023, PDF Download
«Neues «Depot Deutweg» wird aus Spargründen praktisch autofrei», Landbote, 19.09.2023, PDF Download
«Eine neue Bildsprache für die Zukunft der alten Architektur», TEC21, 1-2/2022, PDF Download
«Ein Neubau mit Wirkung aufs ganze Quartier geplant», Der Landbote, 2. Nov. 2021, PDF Download
«Architekturwettbewerb für Depot Deutweg entschieden», Radio Top, 2. Nov. 2021, Stream
«Neues im alten Depot», Radio Stadtfilter, 19. Mai 2021 Stream
«Nach vielen Umwegen jetzt Richtung Ziel», Der Landbote, 22. April 2020 PDF Download
«Die Stadt will höher bauen als erlaubt«, Der Landbote, 26. März 2020 PDF Download
«Neue Ideen für das alte Busdepot», Der Landbote, 17. Juni 2019 PDF Download
«Endlich gehts weiter mit Planen im Busdepot», Der Landbote, 1. März 2019 PDF Download

Gesamtprojektleitung Depot Deutweg

Archipel GmbH, Hardturmstrasse 261, 8005 Zürich
info@archipel.ch

Die Bauträger

Gaiwo, Genossenschaft für Alters- und Invalidenwohnungen
Talgut, Wohnbaugenossenschaft
GWG, Gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft